岭东紫郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岭东紫郡项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岭东紫郡建筑物层高超过8米,在计算容积率时该岭东紫郡建筑面积加倍计算。
岭东紫郡问答
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问岭东紫郡容积率怎么算?答
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问岭东紫郡得房率是指什么?答
岭东紫郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般岭东紫郡多层的公摊为5%-10%,岭东紫郡小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,岭东紫郡高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭东紫郡房子的情况来算一下。
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问岭东紫郡买之前要做哪些预算?答
买岭东紫郡的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岭东紫郡房屋户型,价格与面积。 3、算清购买岭东紫郡房子时的各项税费 4、仔细考量岭东紫郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岭东紫郡房屋装修及维修费用预算。
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问岭东紫郡的房子出租注意事项有哪些?答
岭东紫郡的房子出租需要注意:第一,对岭东紫郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租岭东紫郡房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,岭东紫郡租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付岭东紫郡房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买岭东紫郡房屋条件是什么?答
公积金贷款购买岭东紫郡房屋条件包含:1、借款人要有岭东紫郡所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买岭东紫郡自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买岭东紫郡贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问岭东紫郡新房交易税费怎么算?答
岭东紫郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岭东紫郡契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。岭东紫郡维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。岭东紫郡物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问岭东紫郡买来自住值不值?答
岭东紫郡以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。岭东紫郡地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以岭东紫郡买来自住是非常值得的。并且岭东紫郡环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问岭东紫郡有乱搭建的现象吗?答
岭东紫郡占地面积大,空间大,并且岭东紫郡有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且岭东紫郡绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏岭东紫郡的居住环境的。
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问岭东紫郡公共区域管理完善吗?答
岭东紫郡是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对岭东紫郡的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对岭东紫郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在岭东紫郡居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问岭东紫郡开发商是哪家?物业公司是哪家?答
岭东紫郡是开发商金兔房地产开发有限公司开发的,物业公司昆明银海物业管理有限公司负责小区物业。岭东紫郡位于石安公路,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:暂无资料。
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