红河富康园问答

购买红河富康园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买红河富康园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购红河富康园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与红河富康园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明红河富康园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断红河富康园开发商的实力，1要了解红河富康园开发商和项目土地情况；2、要看红河富康园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红河富康园开发商以往的业绩；4、红河富康园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红河富康园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红河富康园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

红河富康园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红河富康园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红河富康园建筑面积来算的。红河富康园商品住房在销售时，购房者与红河富康园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红河富康园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红河富康园位于锦华路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红河富康园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买红河富康园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红河富康园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红河富康园房子时的各项税费 4、仔细考量红河富康园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红河富康园房屋装修及维修费用预算。

红河富康园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红河富康园房屋所有权证原件；4．网上签约的红河富康园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红河富康园交易结算资金托管凭证原件；6红河富康园契税完税或减免税凭证原件；7．红河富康园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

红河富康园二手房交易注意事项有1、进行红河富康园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订红河富康园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明红河富康园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买红河富康园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

红河富康园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。红河富康园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以红河富康园买来自住是非常值得的。并且红河富康园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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红河富康园位于锦华路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，红河富康园现在的价格为4959元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间