曲靖金湘苑问答

昆明曲靖金湘苑是否限购，得看昆明是否出具了相关限购政策。如果昆明没有相关限购政策，购买曲靖金湘苑不会受到限制。如果昆明有限购令，则购买曲靖金湘苑需要按照昆明限购令的相关规定进行购买。

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曲靖金湘苑的房子很购买来自住。因为曲靖金湘苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。曲靖金湘苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此曲靖金湘苑购买来是很适合自住的。

曲靖金湘苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曲靖金湘苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曲靖金湘苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曲靖金湘苑建筑面积加倍计算。

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判断曲靖金湘苑开发商的实力，1要了解曲靖金湘苑开发商和项目土地情况；2、要看曲靖金湘苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曲靖金湘苑开发商以往的业绩；4、曲靖金湘苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曲靖金湘苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曲靖金湘苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

曲靖金湘苑的房子出租需要注意：第一，对曲靖金湘苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曲靖金湘苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曲靖金湘苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曲靖金湘苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曲靖金湘苑二手房交易注意事项有1、进行曲靖金湘苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订曲靖金湘苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明曲靖金湘苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买曲靖金湘苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

曲靖金湘苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此曲靖金湘苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，曲靖金湘苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个曲靖金湘苑的环境卫生。所以，曲靖金湘苑里面的卫生很干净。