中天嘉园问答

昆明中天嘉园是否限购，得看昆明是否出具了相关限购政策。如果昆明没有相关限购政策，购买中天嘉园不会受到限制。如果昆明有限购令，则购买中天嘉园需要按照昆明限购令的相关规定进行购买。

中天嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中天嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中天嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中天嘉园的房子很购买来自住。因为中天嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中天嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中天嘉园购买来是很适合自住的。

中天嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中天嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中天嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中天嘉园建筑面积加倍计算。

判断中天嘉园开发商的实力，1要了解中天嘉园开发商和项目土地情况；2、要看中天嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中天嘉园开发商以往的业绩；4、中天嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中天嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中天嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中天嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中天嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中天嘉园建筑面积来算的。中天嘉园商品住房在销售时，购房者与中天嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中天嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中天嘉园房屋条件包含：1、借款人要有中天嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中天嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中天嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中天嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中天嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中天嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中天嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中天嘉园选在麒麟南路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买中天嘉园的话，可安心购买。

中天嘉园选址在麒麟南路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前中天嘉园的价格是7093元/平米，在中天嘉园一同见证，城市发展新未来！