学府1号问答

学府1号位于昆明周边伽峰路中段（永定中心小学旁），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 58661电话免费咨询具体情况，售楼处地址是富民县伽峰路中段（永定中心小学旁）。

学府1号的优点挺多的，从价格上看学府1号性价比合理，还是很不错的。学府1号周边配套齐全，并且交通便捷。让学府1号的业主居家生活都十分方便。另外，学府1号以人为本的设计理念，也让学府1号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断学府1号开发商的实力，1要了解学府1号开发商和项目土地情况；2、要看学府1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看学府1号开发商以往的业绩；4、学府1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看学府1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看学府1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，学府1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府1号回款速度的要求。基本上来说，学府1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学府1号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的学府1号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的学府1号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

学府1号的房子出租需要注意：第一，对学府1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学府1号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响学府1号每栋楼直接的采光。因此，整个学府1号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外学府1号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以学府1号整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，学府1号的最新价格是5653元/平米，而且学府1号所处的位置也十分有利好，位于昆明周边伽峰路中段（永定中心小学旁），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

学府1号位于昆明周边伽峰路中段（永定中心小学旁），共有6栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，学府1号现在的价格为5653元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

学府1号的房子位于昆明周边伽峰路中段（永定中心小学旁），位置很不错，交通也便利，学府1号目前房价在5653元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2015-05-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。