先生坡问答

先生坡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、先生坡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买先生坡之前一定要先看五证是否齐全。

先生坡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般先生坡多层的公摊为5%-10%，先生坡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，先生坡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买先生坡房子的情况来算一下。

先生坡现在均价约为12009元/平米，开发商是暂无资料，位于五华区昆明市五华区文林街先生坡。先生坡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

先生坡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理先生坡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的先生坡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是先生坡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

先生坡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对先生坡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理先生坡房地产权证，先生坡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，先生坡房子还是不属于买房者所有。

先生坡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。先生坡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。先生坡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。先生坡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

先生坡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。先生坡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以先生坡买来自住是非常值得的。并且先生坡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

先生坡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且先生坡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，先生坡地处位置是非常好的。

先生坡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此先生坡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，先生坡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个先生坡的环境卫生。所以，先生坡里面的卫生很干净。

先生坡位于五华区昆明市五华区文林街先生坡，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了先生坡乐大都周边的区域的成熟度，目前先生坡的地址在五华区昆明市五华区文林街先生坡，有兴趣可以来看看。