金鸡巷小区问答

昆明金鸡巷小区的位置在五华区文林街金鸡巷，可以通过各种地图导航查询路线。另外金鸡巷小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去金鸡巷小区的路线。

金鸡巷小区的优点挺多的，从价格上看金鸡巷小区性价比合理，还是很不错的。金鸡巷小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金鸡巷小区的业主居家生活都十分方便。另外，金鸡巷小区以人为本的设计理念，也让金鸡巷小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断金鸡巷小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金鸡巷小区区域自然环境评估；2、金鸡巷小区周边生活环境评估；3、金鸡巷小区建筑质量评估；4、金鸡巷小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金鸡巷小区室内配套设施、设备评估；6、金鸡巷小区物业管理服务质量评估。

金鸡巷小区现在均价约为18800元/平米，开发商是暂无资料，位于五华区文林街金鸡巷。金鸡巷小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金鸡巷小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鸡巷小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鸡巷小区房地产权证，金鸡巷小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鸡巷小区房子还是不属于买房者所有。

购买金鸡巷小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金鸡巷小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金鸡巷小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金鸡巷小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金鸡巷小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金鸡巷小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鸡巷小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鸡巷小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鸡巷小区回款速度的要求。基本上来说，金鸡巷小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金鸡巷小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鸡巷小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鸡巷小区房子时的各项税费 4、仔细考量金鸡巷小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鸡巷小区房屋装修及维修费用预算。

金鸡巷小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金鸡巷小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金鸡巷小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金鸡巷小区的规划是非常合理的。

金鸡巷小区选址在五华区文林街金鸡巷，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前金鸡巷小区的价格是18800元/平米，在金鸡巷小区一同见证，城市发展新未来！