文化巷76号问答

文化巷76号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化巷76号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化巷76号之前一定要先看五证是否齐全。

文化巷76号的房子很购买来自住。因为文化巷76号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文化巷76号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文化巷76号购买来是很适合自住的。

要判断文化巷76号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文化巷76号区域自然环境评估；2、文化巷76号周边生活环境评估；3、文化巷76号建筑质量评估；4、文化巷76号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文化巷76号室内配套设施、设备评估；6、文化巷76号物业管理服务质量评估。

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首先，文化巷76号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文化巷76号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文化巷76号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文化巷76号回款速度的要求。基本上来说，文化巷76号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文化巷76号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文化巷76号房屋所有权证原件；4．网上签约的文化巷76号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文化巷76号交易结算资金托管凭证原件；6文化巷76号契税完税或减免税凭证原件；7．文化巷76号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文化巷76号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文化巷76号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文化巷76号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文化巷76号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买文化巷76号投资，可放心入手。首先文化巷76号位于五华区文化巷76号文化苑，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达19.0，文化巷76号在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

文化巷76号共开发1栋，目前文化巷76号已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于五华区文化巷76号文化苑，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13461元/平米，也是可以考虑入手的。