银河星辰花园问答

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银河星辰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河星辰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河星辰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河星辰花园建筑面积加倍计算。

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银河星辰花园是70住宅，位于五华区小康大道614号，规划户数为588户户，停车位能满足业主的需求，403个停车位,地下290,地上预留113个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99023免费咨询。

银河星辰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银河星辰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银河星辰花园建筑面积来算的。银河星辰花园商品住房在销售时，购房者与银河星辰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银河星辰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银河星辰花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银河星辰花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银河星辰花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银河星辰花园位于五华区小康大道614号，绿化率为46.1%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银河星辰花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买银河星辰花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银河星辰花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银河星辰花园房子时的各项税费 4、仔细考量银河星辰花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银河星辰花园房屋装修及维修费用预算。

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