金联大厦问答

昆明金联大厦二手房价格约为13174元/平米。金联大厦二手房是板楼类型，房屋产权70，昆明金联大厦二手房地址：五华区一二一大街与东风西路交叉处。

金联大厦位于五华区一二一大街与东风西路交叉处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99023电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金联大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金联大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金联大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金联大厦现在均价约为13174元/平米，开发商是暂无资料，位于五华区一二一大街与东风西路交叉处。金联大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金联大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金联大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金联大厦房地产权证，金联大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金联大厦房子还是不属于买房者所有。

购买金联大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金联大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金联大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金联大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金联大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金联大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金联大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金联大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金联大厦回款速度的要求。基本上来说，金联大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金联大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金联大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金联大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金联大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金联大厦占地面积大，空间大，并且金联大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金联大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金联大厦的居住环境的。

金联大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体金联大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金联大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。