西上别墅问答

西上别墅为什么贵，西上别墅是由实力开发商昆明泰尊祥和房地产公司开发建筑的楼盘，楼盘位于安宁安宁太平新区西侧，交通便利。物业公司厚德物业公司服务好。楼盘绿化率高达36.0%，绿色环保，环境优雅。

西上别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西上别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西上别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西上别墅暂无明显缺点。西上别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且西上别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西上别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西上别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西上别墅多层的公摊为5%-10%，西上别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西上别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西上别墅房子的情况来算一下。

西上别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西上别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西上别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，西上别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西上别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西上别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西上别墅回款速度的要求。基本上来说，西上别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西上别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西上别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西上别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买西上别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西上别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西上别墅房子时的各项税费 4、仔细考量西上别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西上别墅房屋装修及维修费用预算。

西上别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西上别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西上别墅地处位置是非常好的。

西上别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西上别墅也拥有专业的物业管理团队，负责西上别墅居住环境的卫生与安全。因此，在西上别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。