上东城商铺问答

上东城商铺的房子很购买来自住。因为上东城商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上东城商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上东城商铺购买来是很适合自住的。

要判断上东城商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上东城商铺区域自然环境评估；2、上东城商铺周边生活环境评估；3、上东城商铺建筑质量评估；4、上东城商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上东城商铺室内配套设施、设备评估；6、上东城商铺物业管理服务质量评估。

上东城商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上东城商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上东城商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上东城商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断上东城商铺开发商的实力，1要了解上东城商铺开发商和项目土地情况；2、要看上东城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上东城商铺开发商以往的业绩；4、上东城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上东城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上东城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上东城商铺的房子出租需要注意：第一，对上东城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上东城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上东城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上东城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上东城商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上东城商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的上东城商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上东城商铺交易结算资金托管凭证原件；6上东城商铺契税完税或减免税凭证原件；7．上东城商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上东城商铺占地面积大，空间大，并且上东城商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上东城商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上东城商铺的居住环境的。

上东城商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上东城商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上东城商铺地处位置是非常好的。

上东城商铺是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。上东城商铺位于盘龙区东风东路与白塔路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99023。

上东城商铺目前16153元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是暂无资料，位置在盘龙区东风东路与白塔路交汇处，对于刚需房客来说，上东城商铺还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。