白汁小区问答

昆明白汁小区的位置在盘龙区穿金路波罗小区附近，可以通过各种地图导航查询路线。另外白汁小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去白汁小区的路线。

白汁小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在白汁小区很方便。除此之外，白汁小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。白汁小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

白汁小区户型设计合理，采光好，适合居住。白汁小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。白汁小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

白汁小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，白汁小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此白汁小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有白汁小区的物业快速协调。

白汁小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白汁小区多层的公摊为5%-10%，白汁小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白汁小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白汁小区房子的情况来算一下。

判断白汁小区开发商的实力，1要了解白汁小区开发商和项目土地情况；2、要看白汁小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白汁小区开发商以往的业绩；4、白汁小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白汁小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白汁小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

白汁小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的白汁小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的白汁小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

白汁小区位于盘龙区穿金路波罗小区附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。白汁小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买白汁小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白汁小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白汁小区房子时的各项税费 4、仔细考量白汁小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白汁小区房屋装修及维修费用预算。

白汁小区的房子出租需要注意：第一，对白汁小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租白汁小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，白汁小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付白汁小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。