博翠茗居问答

博翠茗居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、博翠茗居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买博翠茗居之前一定要先看五证是否齐全。

博翠茗居现在均价约为9734元/平米，开发商是云南泽珲房地产有限公司，位于盘龙区穿金路759号。博翠茗居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买博翠茗居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博翠茗居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博翠茗居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博翠茗居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博翠茗居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博翠茗居开发商的实力，1要了解博翠茗居开发商和项目土地情况；2、要看博翠茗居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博翠茗居开发商以往的业绩；4、博翠茗居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博翠茗居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博翠茗居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，博翠茗居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：博翠茗居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于博翠茗居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看博翠茗居回款速度的要求。基本上来说，博翠茗居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

博翠茗居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的博翠茗居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的博翠茗居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

博翠茗居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且博翠茗居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，博翠茗居地处位置是非常好的。

判断博翠茗居的劣势，首先看博翠茗居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看博翠茗居的周边治安好不好；最后要看博翠茗居质量是否有问题等。所以建议在选购博翠茗居房屋之前，要对博翠茗居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

博翠茗居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且博翠茗居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外博翠茗居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以博翠茗居的规划是非常合理的。

博翠茗居目前的价格为9734元/平米，若是看中了博翠茗居，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是盘龙区穿金路759号，售楼咨询热线是4007508888 转 99023，