鑫玉苑问答

鑫玉苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率16.0%，物业昆明万达物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。鑫玉苑的位置在官渡区东风东路306号，鑫玉苑附近公交很多，出行十分方便。

鑫玉苑房价为13516元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。鑫玉苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。鑫玉苑地址：官渡区东风东路306号。

昆明鑫玉苑的物业公司是昆明万达物业管理有限公司，昆明万达物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

鑫玉苑暂无明显缺点。鑫玉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鑫玉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鑫玉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鑫玉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫玉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鑫玉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断鑫玉苑开发商的实力，1要了解鑫玉苑开发商和项目土地情况；2、要看鑫玉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫玉苑开发商以往的业绩；4、鑫玉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫玉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫玉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鑫玉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫玉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫玉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫玉苑回款速度的要求。基本上来说，鑫玉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫玉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫玉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫玉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫玉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫玉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫玉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫玉苑不容易贬值。

鑫玉苑的房屋需求量大，所以鑫玉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鑫玉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鑫玉苑的房源信息。