新亚洲体育城商铺问答

新亚洲体育城商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新亚洲体育城商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新亚洲体育城商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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判断新亚洲体育城商铺开发商的实力，1要了解新亚洲体育城商铺开发商和项目土地情况；2、要看新亚洲体育城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新亚洲体育城商铺开发商以往的业绩；4、新亚洲体育城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新亚洲体育城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新亚洲体育城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新亚洲体育城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新亚洲体育城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新亚洲体育城商铺建筑面积来算的。新亚洲体育城商铺商品住房在销售时，购房者与新亚洲体育城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新亚洲体育城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新亚洲体育城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新亚洲体育城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新亚洲体育城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量新亚洲体育城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新亚洲体育城商铺房屋装修及维修费用预算。

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