吴井新苑问答

吴井新苑的房子很购买来自住。因为吴井新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。吴井新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此吴井新苑购买来是很适合自住的。

吴井新苑暂无明显缺点。吴井新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且吴井新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个吴井新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

买吴井新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吴井新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吴井新苑房子时的各项税费 4、仔细考量吴井新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吴井新苑房屋装修及维修费用预算。

吴井新苑二手房交易注意事项有1、进行吴井新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订吴井新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明吴井新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买吴井新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

吴井新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吴井新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吴井新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吴井新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吴井新苑是由专业的施工单位负责的，因此吴井新苑的施工质量是有保障的。并且吴井新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，吴井新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个吴井新苑的质量都是有保障的。

判断吴井新苑的劣势，首先看吴井新苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吴井新苑的周边治安好不好；最后要看吴井新苑质量是否有问题等。所以建议在选购吴井新苑房屋之前，要对吴井新苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

吴井新苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而吴井新苑也拥有专业的物业管理团队，负责吴井新苑居住环境的卫生与安全。因此，在吴井新苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

吴井新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。吴井新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让吴井新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

吴井新苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。吴井新苑位于官渡区环城南路与吴井路交叉口处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99023。