东郊路85号问答

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东郊路85号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东郊路85号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东郊路85号之前一定要先看五证是否齐全。

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东郊路85号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东郊路85号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东郊路85号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东郊路85号建筑面积加倍计算。

买东郊路85号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东郊路85号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东郊路85号房子时的各项税费 4、仔细考量东郊路85号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东郊路85号房屋装修及维修费用预算。

东郊路85号二手房交易注意事项有1、进行东郊路85号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东郊路85号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东郊路85号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东郊路85号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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