官南城问答

官南城的位置在官渡区云秀书院旁。官南城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

官南城位于官渡区云秀书院旁，目前均价为11625元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99023免费咨询。

要判断官南城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、官南城区域自然环境评估；2、官南城周边生活环境评估；3、官南城建筑质量评估；4、官南城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、官南城室内配套设施、设备评估；6、官南城物业管理服务质量评估。

官南城位于官渡区云秀书院旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买官南城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的官南城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买官南城房子时的各项税费 4、仔细考量官南城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好官南城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买官南城房屋条件包含：1、借款人要有官南城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买官南城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买官南城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

官南城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官南城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官南城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官南城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官南城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，官南城的绿化率达33.0，容积率为1.8，总体而言，官南城是个非常适宜居住的小区。

官南城是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为11625元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，官南城投资自住两相宜。

官南城目前的价格为11625元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，官南城共有20栋，一共有1058户，房源不多，要买就赶紧。