香槟小镇问答

昆明香槟小镇很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达52.2%，环境优美。物业公司中益物管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。香槟小镇的位置在西山区广福路1006号。

香槟小镇的容积率0.9，绿化率52.2，环境优雅，非常适宜居住生活。香槟小镇的位置在西山区广福路1006号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

香槟小镇户型设计合理，采光好，适合居住。香槟小镇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香槟小镇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断香槟小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香槟小镇区域自然环境评估；2、香槟小镇周边生活环境评估；3、香槟小镇建筑质量评估；4、香槟小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香槟小镇室内配套设施、设备评估；6、香槟小镇物业管理服务质量评估。

香槟小镇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香槟小镇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香槟小镇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香槟小镇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买香槟小镇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香槟小镇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香槟小镇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香槟小镇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香槟小镇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

香槟小镇的房子出租需要注意：第一，对香槟小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香槟小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香槟小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香槟小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香槟小镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香槟小镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香槟小镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香槟小镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，香槟小镇最新房价是18724元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且香槟小镇处于西山区广福路1006号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

香槟小镇的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由云南泰信房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为18724元/平米，如果对香槟小镇有意向买房，可以到西山区广福路1006号看。