东盟新天地问答

昆明东盟新天地是否限购，得看昆明是否出具了相关限购政策。如果昆明没有相关限购政策，购买东盟新天地不会受到限制。如果昆明有限购令，则购买东盟新天地需要按照昆明限购令的相关规定进行购买。

东盟新天地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东盟新天地的配套完善，设施齐全，在东盟新天地居住是十分安全便捷的。东盟新天地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东盟新天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东盟新天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东盟新天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东盟新天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东盟新天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东盟新天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东盟新天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东盟新天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东盟新天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东盟新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东盟新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东盟新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东盟新天地回款速度的要求。基本上来说，东盟新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东盟新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东盟新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的东盟新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东盟新天地交易结算资金托管凭证原件；6东盟新天地契税完税或减免税凭证原件；7．东盟新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东盟新天地二手房交易注意事项有1、进行东盟新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东盟新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东盟新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东盟新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东盟新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东盟新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东盟新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东盟新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东盟新天地占地面积大，空间大，并且东盟新天地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东盟新天地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东盟新天地的居住环境的。

东盟新天地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东盟新天地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东盟新天地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东盟新天地的环境卫生。所以，东盟新天地里面的卫生很干净。