航丰小区问答

航丰小区的位置在西山区滇池路采莲桥旁。航丰小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

昆明航丰小区是否限购，得看昆明是否出具了相关限购政策。如果昆明没有相关限购政策，购买航丰小区不会受到限制。如果昆明有限购令，则购买航丰小区需要按照昆明限购令的相关规定进行购买。

航丰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般航丰小区多层的公摊为5%-10%，航丰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，航丰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买航丰小区房子的情况来算一下。

航丰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理航丰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的航丰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是航丰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，航丰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：航丰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于航丰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看航丰小区回款速度的要求。基本上来说，航丰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买航丰小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的航丰小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买航丰小区房子时的各项税费 4、仔细考量航丰小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好航丰小区房屋装修及维修费用预算。

航丰小区的房子出租需要注意：第一，对航丰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租航丰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，航丰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付航丰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

航丰小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．航丰小区房屋所有权证原件；4．网上签约的航丰小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交航丰小区交易结算资金托管凭证原件；6航丰小区契税完税或减免税凭证原件；7．航丰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

航丰小区的房屋需求量大，所以航丰小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去航丰小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询航丰小区的房源信息。

航丰小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体航丰小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，航丰小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。