时代广场问答

时代广场房子值不值得买，首先要看时代广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，时代广场位于西山区金碧路363号。再查看时代广场绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注时代广场的未来发展空间怎么样。

时代广场位于西山区金碧路363号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99023电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金碧路与书林街交岔口，沿书林街前行50米。

时代广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。时代广场的配套完善，设施齐全，在时代广场居住是十分安全便捷的。时代广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该时代广场建筑面积加倍计算。

时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代广场多层的公摊为5%-10%，时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代广场房子的情况来算一下。

时代广场现在均价约为22904元/平米，开发商是云铜地产，位于西山区金碧路363号。时代广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断时代广场开发商的实力，1要了解时代广场开发商和项目土地情况；2、要看时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代广场开发商以往的业绩；4、时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代广场建筑面积来算的。时代广场商品住房在销售时，购房者与时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而时代广场也拥有专业的物业管理团队，负责时代广场居住环境的卫生与安全。因此，在时代广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

时代广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体时代广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，时代广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。