英茂嘉园别墅问答

英茂嘉园别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、英茂嘉园别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买英茂嘉园别墅之前一定要先看五证是否齐全。

首先，英茂嘉园别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：英茂嘉园别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于英茂嘉园别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看英茂嘉园别墅回款速度的要求。基本上来说，英茂嘉园别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

英茂嘉园别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照英茂嘉园别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照英茂嘉园别墅建筑面积来算的。英茂嘉园别墅商品住房在销售时，购房者与英茂嘉园别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按英茂嘉园别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

英茂嘉园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英茂嘉园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。英茂嘉园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。英茂嘉园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

英茂嘉园别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且英茂嘉园别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买英茂嘉园别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

英茂嘉园别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此英茂嘉园别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，英茂嘉园别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个英茂嘉园别墅的环境卫生。所以，英茂嘉园别墅里面的卫生很干净。

英茂嘉园别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。英茂嘉园别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让英茂嘉园别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

英茂嘉园别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响英茂嘉园别墅每栋楼直接的采光。因此，整个英茂嘉园别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外英茂嘉园别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以英茂嘉园别墅整体上面通透性都非常好。

英茂嘉园别墅是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。英茂嘉园别墅位于西山区滇池路与十里长街交叉路口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99023。

英茂嘉园别墅目前的价格为19893元/平米，若是看中了英茂嘉园别墅，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是西山区滇池路与十里长街交叉路口，售楼咨询热线是4007508888 转 99023，