海埂驿站问答

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海埂驿站不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海埂驿站周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海埂驿站的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海埂驿站的房子很购买来自住。因为海埂驿站不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海埂驿站周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海埂驿站购买来是很适合自住的。

海埂驿站的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海埂驿站多层的公摊为5%-10%，海埂驿站小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海埂驿站高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海埂驿站房子的情况来算一下。

要判断海埂驿站的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海埂驿站区域自然环境评估；2、海埂驿站周边生活环境评估；3、海埂驿站建筑质量评估；4、海埂驿站室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海埂驿站室内配套设施、设备评估；6、海埂驿站物业管理服务质量评估。

海埂驿站的房子出租需要注意：第一，对海埂驿站租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海埂驿站房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海埂驿站租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海埂驿站房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海埂驿站地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海埂驿站也拥有专业的物业管理团队，负责海埂驿站居住环境的卫生与安全。因此，在海埂驿站里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海埂驿站是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海埂驿站的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海埂驿站的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海埂驿站居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海埂驿站占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海埂驿站每栋楼直接的采光。因此，整个海埂驿站的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海埂驿站本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海埂驿站整体上面通透性都非常好。