宏海小区问答

宏海小区的房子很购买来自住。因为宏海小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏海小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏海小区购买来是很适合自住的。

宏海小区是70住宅，位于西山区气象路延长线9号，规划户数为432户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99023免费咨询。

宏海小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏海小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏海小区房地产权证，宏海小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏海小区房子还是不属于买房者所有。

判断宏海小区开发商的实力，1要了解宏海小区开发商和项目土地情况；2、要看宏海小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏海小区开发商以往的业绩；4、宏海小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏海小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏海小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏海小区位于西山区气象路延长线9号，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏海小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏海小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏海小区房屋所有权证原件；4．网上签约的宏海小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏海小区交易结算资金托管凭证原件；6宏海小区契税完税或减免税凭证原件；7．宏海小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏海小区是由专业的施工单位负责的，因此宏海小区的施工质量是有保障的。并且宏海小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏海小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏海小区的质量都是有保障的。

宏海小区的房价是11186元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。宏海小区由暂无资料精心打造，位于西山区气象路延长线9号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99023了解一下。

宏海小区首先地段不错，选址在西山区气象路延长线9号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。宏海小区的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

宏海小区位置在西山区气象路延长线9号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前宏海小区的价位在11186元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来宏海小区升值潜力，不可小视。