金盾苑问答

金盾苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金盾苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金盾苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金盾苑建筑面积加倍计算。

购买金盾苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金盾苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金盾苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金盾苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金盾苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金盾苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金盾苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金盾苑建筑面积来算的。金盾苑商品住房在销售时，购房者与金盾苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金盾苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金盾苑房屋条件包含：1、借款人要有金盾苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盾苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盾苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金盾苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金盾苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金盾苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金盾苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金盾苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金盾苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金盾苑不容易贬值。

金盾苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金盾苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金盾苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金盾苑是由暂无资料匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于官渡区日新路福德路银海森林二期旁，金盾苑产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在金盾苑的单价是11083元/平米，规划户数有58户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

金盾苑由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前金盾苑的房价为11083元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金盾苑位置在官渡区日新路福德路银海森林二期旁，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金盾苑的价位在11083元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来金盾苑升值潜力，不可小视。