东方广场问答

东方广场是有停车位的，而且价格合理，由奥宸物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东方广场的车位数320个（地下车位），最大限度的满足住户需求。

东方广场的容积率1.5，绿化率2.9，环境优雅，非常适宜居住生活。东方广场的位置在西山区东寺街208号往北100米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东方广场户型设计合理，采光好，适合居住。东方广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方广场房地产权证，东方广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方广场房子还是不属于买房者所有。

首先，东方广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方广场回款速度的要求。基本上来说，东方广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方广场建筑面积来算的。东方广场商品住房在销售时，购房者与东方广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方广场现在价格是19012元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99023咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另东方广场房源不多，买房需趁早。

东方广场可放心入手，它由云南奥宸房地产开发有限公司 , 云南泰信房地产开发有限公司开发，共有2栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买东方广场，欢迎致电4007508888 转 99023详细了解。

东方广场选址在西山区东寺街208号往北100米，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前东方广场的价格是19012元/平米，在东方广场一同见证，城市发展新未来！