滇池岭秀二期问答

滇池岭秀二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滇池岭秀二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滇池岭秀二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滇池岭秀二期暂无明显缺点。滇池岭秀二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且滇池岭秀二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滇池岭秀二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断滇池岭秀二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滇池岭秀二期区域自然环境评估；2、滇池岭秀二期周边生活环境评估；3、滇池岭秀二期建筑质量评估；4、滇池岭秀二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滇池岭秀二期室内配套设施、设备评估；6、滇池岭秀二期物业管理服务质量评估。

首先，滇池岭秀二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滇池岭秀二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滇池岭秀二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滇池岭秀二期回款速度的要求。基本上来说，滇池岭秀二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滇池岭秀二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滇池岭秀二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让滇池岭秀二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滇池岭秀二期不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，滇池岭秀二期的最新价格是11329元/平米，而且滇池岭秀二期所处的位置也十分有利好，位于官渡区官南大道与广福路交汇处西北角，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

滇池岭秀二期的容积率为小区0.3，环境质量也高，绿化率达到0.3%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位591个车位比例10.71，目前物业是由云锡物业管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月

滇池岭秀二期总规划面积为82000.0平米，建筑面积为508500.0平米，共建设8栋，户数约有960户，容积率为0.3，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

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