沃尔特商业城问答

沃尔特商业城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。沃尔特商业城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到沃尔特商业城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

沃尔特商业城的房子很购买来自住。因为沃尔特商业城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沃尔特商业城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沃尔特商业城购买来是很适合自住的。

怎么去沃尔特商业城看房，首先可以通过拨打沃尔特商业城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沃尔特商业城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沃尔特商业城代理销售人员咨询。

沃尔特商业城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沃尔特商业城多层的公摊为5%-10%，沃尔特商业城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沃尔特商业城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沃尔特商业城房子的情况来算一下。

购买沃尔特商业城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买沃尔特商业城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购沃尔特商业城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与沃尔特商业城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明沃尔特商业城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

沃尔特商业城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沃尔特商业城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沃尔特商业城建筑面积来算的。沃尔特商业城商品住房在销售时，购房者与沃尔特商业城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沃尔特商业城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沃尔特商业城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沃尔特商业城房屋所有权证原件；4．网上签约的沃尔特商业城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沃尔特商业城交易结算资金托管凭证原件；6沃尔特商业城契税完税或减免税凭证原件；7．沃尔特商业城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沃尔特商业城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沃尔特商业城也拥有专业的物业管理团队，负责沃尔特商业城居住环境的卫生与安全。因此，在沃尔特商业城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

沃尔特商业城是由专业的建筑设计公司负责的，整体沃尔特商业城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沃尔特商业城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

沃尔特商业城是毛坯交房，是板楼建筑，由昆明和顺祥房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在11622元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 99023，或直接到西山区昆明市前卫西路与老海埂路交叉(原广丰批发市场)看看。