官城嘉年华问答

官城嘉年华配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。官城嘉年华的配套完善，设施齐全，在官城嘉年华居住是十分安全便捷的。官城嘉年华除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

官城嘉年华的优点挺多的，从价格上看官城嘉年华性价比合理，还是很不错的。官城嘉年华周边配套齐全，并且交通便捷。让官城嘉年华的业主居家生活都十分方便。另外，官城嘉年华以人为本的设计理念，也让官城嘉年华变成一个十分适宜居住的好楼盘。

官城嘉年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对官城嘉年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理官城嘉年华房地产权证，官城嘉年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，官城嘉年华房子还是不属于买房者所有。

判断官城嘉年华开发商的实力，1要了解官城嘉年华开发商和项目土地情况；2、要看官城嘉年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看官城嘉年华开发商以往的业绩；4、官城嘉年华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看官城嘉年华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看官城嘉年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

官城嘉年华二手房交易注意事项有1、进行官城嘉年华二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订官城嘉年华二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明官城嘉年华二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买官城嘉年华二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

官城嘉年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官城嘉年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官城嘉年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官城嘉年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官城嘉年华占地面积大，空间大，并且官城嘉年华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且官城嘉年华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏官城嘉年华的居住环境的。

官城嘉年华地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且官城嘉年华周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，官城嘉年华地处位置是非常好的。

官城嘉年华占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且官城嘉年华的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外官城嘉年华内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以官城嘉年华的规划是非常合理的。

官城嘉年华位于盘龙区北京路延长线江东小康城旁，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99023向工作人员预定，目前官城嘉年华现在为9659元/平米。