金麟湾问答

金麟湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金麟湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金麟湾之前一定要先看五证是否齐全。

金麟湾户型设计合理，采光好，适合居住。金麟湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金麟湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

公积金贷款购买金麟湾房屋条件包含：1、借款人要有金麟湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金麟湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金麟湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金麟湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金麟湾房屋所有权证原件；4．网上签约的金麟湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金麟湾交易结算资金托管凭证原件；6金麟湾契税完税或减免税凭证原件；7．金麟湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金麟湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金麟湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金麟湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金麟湾的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金麟湾的绿化率达58.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.12，还是比较低的，适合居住。不过要是对金麟湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金麟湾的地址在曲靖市城南片区阳光花园西侧，位置十分好找。

金麟湾的位置在曲靖市城南片区阳光花园西侧，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2008-09-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟金麟湾的性价比还不错。

金麟湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金麟湾总体规划合理，规划户数有总共364户，绿化率较高，达到58.0%，选择这里，坐拥升值空间。

金麟湾目前的工程进度是地上 层(2010-08-30)，确定开盘时间为2008-09-01和交房时间为2009-12-01，金麟湾的位置在曲靖市城南片区阳光花园西侧，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 99023。

金麟湾开盘时间为2008-09-01，开发商确切的交房时间为2009-12-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99023进行咨询，目前看好金麟湾的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。