中心花园问答

中心花园位于(晋宁)昆阳街837号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中心花园暂无明显缺点。中心花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且中心花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中心花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断中心花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中心花园区域自然环境评估；2、中心花园周边生活环境评估；3、中心花园建筑质量评估；4、中心花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中心花园室内配套设施、设备评估；6、中心花园物业管理服务质量评估。

中心花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中心花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中心花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中心花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中心花园开发商的实力，1要了解中心花园开发商和项目土地情况；2、要看中心花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中心花园开发商以往的业绩；4、中心花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中心花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中心花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中心花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中心花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中心花园建筑面积来算的。中心花园商品住房在销售时，购房者与中心花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中心花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中心花园二手房交易注意事项有1、进行中心花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中心花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中心花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中心花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中心花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中心花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中心花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中心花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中心花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中心花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中心花园的规划是非常合理的。

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