金龙小区问答

金龙小区的容积率3.4，绿化率31.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金龙小区的位置在喀什市喀什市吐曼路3号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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金龙小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金龙小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金龙小区建筑面积来算的。金龙小区商品住房在销售时，购房者与金龙小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金龙小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金龙小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙小区房子时的各项税费 4、仔细考量金龙小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙小区房屋装修及维修费用预算。

金龙小区的房子出租需要注意：第一，对金龙小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金龙小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金龙小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金龙小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金龙小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金龙小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金龙小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金龙小区交易结算资金托管凭证原件；6金龙小区契税完税或减免税凭证原件；7．金龙小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金龙小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金龙小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金龙小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金龙小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金龙小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金龙小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金龙小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金龙小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金龙小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金龙小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金龙小区的环境卫生。所以，金龙小区里面的卫生很干净。

金龙小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金龙小区每栋楼直接的采光。因此，整个金龙小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金龙小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金龙小区整体上面通透性都非常好。