兴鑫花园问答

喀什兴鑫花园产权如果到期就需要去续期。兴鑫花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

兴鑫花园户型设计合理，采光好，适合居住。兴鑫花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。兴鑫花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

兴鑫花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴鑫花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴鑫花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴鑫花园建筑面积加倍计算。

兴鑫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴鑫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴鑫花园房地产权证，兴鑫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴鑫花园房子还是不属于买房者所有。

判断兴鑫花园开发商的实力，1要了解兴鑫花园开发商和项目土地情况；2、要看兴鑫花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴鑫花园开发商以往的业绩；4、兴鑫花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴鑫花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴鑫花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，兴鑫花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴鑫花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴鑫花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴鑫花园回款速度的要求。基本上来说，兴鑫花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兴鑫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴鑫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴鑫花园建筑面积来算的。兴鑫花园商品住房在销售时，购房者与兴鑫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴鑫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴鑫花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兴鑫花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让兴鑫花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说兴鑫花园不容易贬值。

兴鑫花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴鑫花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴鑫花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴鑫花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

兴鑫花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。兴鑫花园位于喀什市喀什市大众路4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。