伊甸园小区问答

伊甸园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，伊甸园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，伊甸园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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伊甸园小区现在均价约为5594元/平米，开发商是暂无数据，位于西域大道169。伊甸园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断伊甸园小区开发商的实力，1要了解伊甸园小区开发商和项目土地情况；2、要看伊甸园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伊甸园小区开发商以往的业绩；4、伊甸园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伊甸园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伊甸园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伊甸园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伊甸园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伊甸园小区建筑面积来算的。伊甸园小区商品住房在销售时，购房者与伊甸园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伊甸园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

伊甸园小区的房子出租需要注意：第一，对伊甸园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伊甸园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伊甸园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伊甸园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伊甸园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且伊甸园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买伊甸园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

伊甸园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伊甸园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伊甸园小区地处位置是非常好的。

判断伊甸园小区的劣势，首先看伊甸园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看伊甸园小区的周边治安好不好；最后要看伊甸园小区质量是否有问题等。所以建议在选购伊甸园小区房屋之前，要对伊甸园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

伊甸园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响伊甸园小区每栋楼直接的采光。因此，整个伊甸园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外伊甸园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以伊甸园小区整体上面通透性都非常好。