中央美地问答

中央美地是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中央美地的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

中央美地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中央美地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中央美地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中央美地停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中央美地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中央美地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中央美地的物业快速协调。

中央美地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中央美地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中央美地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中央美地建筑面积加倍计算。

中央美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央美地多层的公摊为5%-10%，中央美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央美地房子的情况来算一下。

公积金贷款购买中央美地房屋条件包含：1、借款人要有中央美地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中央美地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中央美地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中央美地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中央美地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中央美地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中央美地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中央美地占地面积大，空间大，并且中央美地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中央美地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中央美地的居住环境的。

中央美地地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中央美地周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中央美地地处位置是非常好的。

中央美地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央美地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央美地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央美地的规划是非常合理的。