西域明珠问答

西域明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西域明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西域明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西域明珠暂无明显缺点。西域明珠周边配套设施齐全，生活便捷。而且西域明珠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西域明珠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西域明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西域明珠多层的公摊为5%-10%，西域明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西域明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西域明珠房子的情况来算一下。

西域明珠位于西域大道附143附近，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西域明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西域明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西域明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西域明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买西域明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西域明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西域明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西域明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西域明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西域明珠的房子出租需要注意：第一，对西域明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西域明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西域明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西域明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断西域明珠的劣势，首先看西域明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西域明珠的周边治安好不好；最后要看西域明珠质量是否有问题等。所以建议在选购西域明珠房屋之前，要对西域明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西域明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西域明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西域明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西域明珠的规划是非常合理的。

西域明珠位于西域大道附143附近，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了西域明珠乐大都周边的区域的成熟度，目前西域明珠的地址在西域大道附143附近，有兴趣可以来看看。