巴格恰问答

巴格恰的位置在喀什市塔吾古孜路7号。巴格恰是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

巴格恰周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在巴格恰很方便。除此之外，巴格恰周边还有各大购物商场，满足日常所需。巴格恰周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

巴格恰暂无明显缺点。巴格恰周边配套设施齐全，生活便捷。而且巴格恰本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个巴格恰都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

巴格恰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巴格恰多层的公摊为5%-10%，巴格恰小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巴格恰高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巴格恰房子的情况来算一下。

巴格恰是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的巴格恰的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的巴格恰的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

巴格恰占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且巴格恰的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外巴格恰内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以巴格恰的规划是非常合理的。

巴格恰地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而巴格恰也拥有专业的物业管理团队，负责巴格恰居住环境的卫生与安全。因此，在巴格恰里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

巴格恰的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。巴格恰的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让巴格恰设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

巴格恰无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，巴格恰的绿化率达33.0，容积率为2.37，总体而言，巴格恰是个非常适宜居住的小区。

巴格恰的房价是3000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且巴格恰地处喀什市塔吾古孜路7号，这里的区位优势也是比较明显，巴格恰日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。