橡树庄园公寓问答

橡树庄园公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，橡树庄园公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，橡树庄园公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

橡树庄园公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与橡树庄园公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当橡树庄园公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该橡树庄园公寓建筑面积加倍计算。

橡树庄园公寓现在均价约为8841元/平米，开发商是河南开封鼎诚置业有限公司，位于龙亭近东陈庄路。橡树庄园公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

橡树庄园公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对橡树庄园公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理橡树庄园公寓房地产权证，橡树庄园公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，橡树庄园公寓房子还是不属于买房者所有。

判断橡树庄园公寓开发商的实力，1要了解橡树庄园公寓开发商和项目土地情况；2、要看橡树庄园公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看橡树庄园公寓开发商以往的业绩；4、橡树庄园公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看橡树庄园公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看橡树庄园公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

橡树庄园公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的橡树庄园公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的橡树庄园公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

橡树庄园公寓位于龙亭近东陈庄路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。橡树庄园公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

橡树庄园公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．橡树庄园公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的橡树庄园公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交橡树庄园公寓交易结算资金托管凭证原件；6橡树庄园公寓契税完税或减免税凭证原件；7．橡树庄园公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

橡树庄园公寓是由专业的施工单位负责的，因此橡树庄园公寓的施工质量是有保障的。并且橡树庄园公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，橡树庄园公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个橡树庄园公寓的质量都是有保障的。

橡树庄园公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而橡树庄园公寓也拥有专业的物业管理团队，负责橡树庄园公寓居住环境的卫生与安全。因此，在橡树庄园公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。