中侨·名都问答

要判断中侨·名都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中侨·名都区域自然环境评估；2、中侨·名都周边生活环境评估；3、中侨·名都建筑质量评估；4、中侨·名都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中侨·名都室内配套设施、设备评估；6、中侨·名都物业管理服务质量评估。

中侨·名都位于通许富民路与裕丰路交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中侨·名都现在均价约为暂无资料，开发商是通许中侨房地产开发有限公司，位于通许富民路与裕丰路交汇处。中侨·名都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中侨·名都开发商的实力，1要了解中侨·名都开发商和项目土地情况；2、要看中侨·名都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中侨·名都开发商以往的业绩；4、中侨·名都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中侨·名都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中侨·名都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中侨·名都的房子出租需要注意：第一，对中侨·名都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中侨·名都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中侨·名都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中侨·名都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中侨·名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中侨·名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中侨·名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中侨·名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中侨·名都的劣势，首先看中侨·名都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中侨·名都的周边治安好不好；最后要看中侨·名都质量是否有问题等。所以建议在选购中侨·名都房屋之前，要对中侨·名都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中侨·名都地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中侨·名都也拥有专业的物业管理团队，负责中侨·名都居住环境的卫生与安全。因此，在中侨·名都里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中侨·名都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中侨·名都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中侨·名都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中侨·名都由通许中侨房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，中侨·名都值得信赖，加上中侨·名都的物业是由河南建业物业公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，中侨·名都未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。