塞纳左岸问答

塞纳左岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在塞纳左岸很方便。除此之外，塞纳左岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。塞纳左岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

塞纳左岸的房子很购买来自住。因为塞纳左岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。塞纳左岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此塞纳左岸购买来是很适合自住的。

塞纳左岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般塞纳左岸多层的公摊为5%-10%，塞纳左岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，塞纳左岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买塞纳左岸房子的情况来算一下。

塞纳左岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照塞纳左岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照塞纳左岸建筑面积来算的。塞纳左岸商品住房在销售时，购房者与塞纳左岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按塞纳左岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

塞纳左岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的塞纳左岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的塞纳左岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

塞纳左岸的房子出租需要注意：第一，对塞纳左岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租塞纳左岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，塞纳左岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付塞纳左岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

塞纳左岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且塞纳左岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，塞纳左岸地处位置是非常好的。

塞纳左岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且塞纳左岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外塞纳左岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以塞纳左岸的规划是非常合理的。

塞纳左岸占据在黄河大街，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道塞纳左岸有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

塞纳左岸共有1栋，小区内绿化率为33.0%，容积率为3.2，塞纳左岸容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上塞纳左岸有暂无资料，不用担心停车难。