嘉泰北苑问答

嘉泰北苑房价为6714元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。嘉泰北苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。嘉泰北苑地址：复兴大道。

开封嘉泰北苑是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买嘉泰北苑不会受到限制。如果开封有限购令，则购买嘉泰北苑需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

嘉泰北苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉泰北苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉泰北苑之前一定要先看五证是否齐全。

嘉泰北苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉泰北苑的配套完善，设施齐全，在嘉泰北苑居住是十分安全便捷的。嘉泰北苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉泰北苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉泰北苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉泰北苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉泰北苑建筑面积加倍计算。

嘉泰北苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉泰北苑多层的公摊为5%-10%，嘉泰北苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉泰北苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉泰北苑房子的情况来算一下。

判断嘉泰北苑开发商的实力，1要了解嘉泰北苑开发商和项目土地情况；2、要看嘉泰北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉泰北苑开发商以往的业绩；4、嘉泰北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉泰北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉泰北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买嘉泰北苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉泰北苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉泰北苑房子时的各项税费 4、仔细考量嘉泰北苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉泰北苑房屋装修及维修费用预算。

嘉泰北苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉泰北苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉泰北苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉泰北苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉泰北苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉泰北苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。