延福园问答

延福园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。延福园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

延福园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。延福园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到延福园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

延福园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延福园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延福园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该延福园建筑面积加倍计算。

延福园现在均价约为6333元/平米，开发商是暂无数据，位于体育路13号。延福园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

延福园位于体育路13号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。延福园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

延福园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．延福园房屋所有权证原件；4．网上签约的延福园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交延福园交易结算资金托管凭证原件；6延福园契税完税或减免税凭证原件；7．延福园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

延福园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。延福园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。延福园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。延福园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

延福园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且延福园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，延福园地处位置是非常好的。

判断延福园的劣势，首先看延福园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看延福园的周边治安好不好；最后要看延福园质量是否有问题等。所以建议在选购延福园房屋之前，要对延福园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

延福园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且延福园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外延福园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以延福园的规划是非常合理的。