大润发桥南小区问答

大润发桥南小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大润发桥南小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大润发桥南小区之前一定要先看五证是否齐全。

大润发桥南小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大润发桥南小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大润发桥南小区房地产权证，大润发桥南小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大润发桥南小区房子还是不属于买房者所有。

购买大润发桥南小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大润发桥南小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大润发桥南小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大润发桥南小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大润发桥南小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断大润发桥南小区开发商的实力，1要了解大润发桥南小区开发商和项目土地情况；2、要看大润发桥南小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大润发桥南小区开发商以往的业绩；4、大润发桥南小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大润发桥南小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大润发桥南小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大润发桥南小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大润发桥南小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大润发桥南小区建筑面积来算的。大润发桥南小区商品住房在销售时，购房者与大润发桥南小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大润发桥南小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大润发桥南小区位于鼓楼大润发桥南小区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大润发桥南小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大润发桥南小区的房子出租需要注意：第一，对大润发桥南小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大润发桥南小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大润发桥南小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大润发桥南小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大润发桥南小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大润发桥南小区房屋所有权证原件；4．网上签约的大润发桥南小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大润发桥南小区交易结算资金托管凭证原件；6大润发桥南小区契税完税或减免税凭证原件；7．大润发桥南小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

大润发桥南小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大润发桥南小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大润发桥南小区买来自住是非常值得的。并且大润发桥南小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大润发桥南小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大润发桥南小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让大润发桥南小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大润发桥南小区不容易贬值。