新宋路邮电局家属院问答

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新宋路邮电局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新宋路邮电局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新宋路邮电局家属院房地产权证，新宋路邮电局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新宋路邮电局家属院房子还是不属于买房者所有。

购买新宋路邮电局家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新宋路邮电局家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新宋路邮电局家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新宋路邮电局家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新宋路邮电局家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新宋路邮电局家属院开发商的实力，1要了解新宋路邮电局家属院开发商和项目土地情况；2、要看新宋路邮电局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新宋路邮电局家属院开发商以往的业绩；4、新宋路邮电局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新宋路邮电局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新宋路邮电局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新宋路邮电局家属院的房子出租需要注意：第一，对新宋路邮电局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新宋路邮电局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新宋路邮电局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新宋路邮电局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新宋路邮电局家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新宋路邮电局家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让新宋路邮电局家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新宋路邮电局家属院不容易贬值。

买房都是越早买越好，而新宋路邮电局家属院目前的房价是3500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新宋路邮电局家属院地处于新宋路邮电局家属院，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。