洁苑问答

开封洁苑是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买洁苑不会受到限制。如果开封有限购令，则购买洁苑需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

洁苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在洁苑很方便。除此之外，洁苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。洁苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

洁苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。洁苑的配套完善，设施齐全，在洁苑居住是十分安全便捷的。洁苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

洁苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洁苑多层的公摊为5%-10%，洁苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洁苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洁苑房子的情况来算一下。

洁苑现在均价约为5968元/平米，开发商是暂无数据，位于苹果园东路3号。洁苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，洁苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：洁苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于洁苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看洁苑回款速度的要求。基本上来说，洁苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

洁苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洁苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洁苑建筑面积来算的。洁苑商品住房在销售时，购房者与洁苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洁苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洁苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洁苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洁苑地处位置是非常好的。

判断洁苑的劣势，首先看洁苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洁苑的周边治安好不好；最后要看洁苑质量是否有问题等。所以建议在选购洁苑房屋之前，要对洁苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洁苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而洁苑也拥有专业的物业管理团队，负责洁苑居住环境的卫生与安全。因此，在洁苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。