金池名仕苑问答

金池名仕苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金池名仕苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金池名仕苑之前一定要先看五证是否齐全。

金池名仕苑位于金明大道198号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金池名仕苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金池名仕苑多层的公摊为5%-10%，金池名仕苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金池名仕苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金池名仕苑房子的情况来算一下。

金池名仕苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金池名仕苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金池名仕苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金池名仕苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金池名仕苑区域自然环境评估；2、金池名仕苑周边生活环境评估；3、金池名仕苑建筑质量评估；4、金池名仕苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金池名仕苑室内配套设施、设备评估；6、金池名仕苑物业管理服务质量评估。

金池名仕苑现在均价约为10187元/平米，开发商是暂无数据，位于金明大道198号。金池名仕苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金池名仕苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金池名仕苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金池名仕苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金池名仕苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金池名仕苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金池名仕苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金池名仕苑建筑面积来算的。金池名仕苑商品住房在销售时，购房者与金池名仕苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金池名仕苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金池名仕苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金池名仕苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金池名仕苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金池名仕苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金池名仕苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在金明大道198号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金池名仕苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。