南郊菜市场问答

南郊菜市场暂无明显缺点。南郊菜市场周边配套设施齐全，生活便捷。而且南郊菜市场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南郊菜市场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南郊菜市场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南郊菜市场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南郊菜市场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南郊菜市场建筑面积加倍计算。

南郊菜市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南郊菜市场多层的公摊为5%-10%，南郊菜市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南郊菜市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南郊菜市场房子的情况来算一下。

南郊菜市场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南郊菜市场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南郊菜市场建筑面积来算的。南郊菜市场商品住房在销售时，购房者与南郊菜市场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南郊菜市场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南郊菜市场占地面积大，空间大，并且南郊菜市场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南郊菜市场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南郊菜市场的居住环境的。

南郊菜市场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南郊菜市场本身设计遵照“以人为本”的理念，让南郊菜市场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南郊菜市场不容易贬值。

南郊菜市场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南郊菜市场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南郊菜市场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南郊菜市场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南郊菜市场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南郊菜市场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南郊菜市场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而南郊菜市场位于南郊菜市场附近，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前南郊菜市场为2200元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

南郊菜市场的房价是2200元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且南郊菜市场地处南郊菜市场附近，这里的区位优势也是比较明显，南郊菜市场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。