正阳花园问答

正阳花园户型设计合理，采光好，适合居住。正阳花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正阳花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

正阳花园是暂无资料暂无数据，位于铁北街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断正阳花园开发商的实力，1要了解正阳花园开发商和项目土地情况；2、要看正阳花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正阳花园开发商以往的业绩；4、正阳花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正阳花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正阳花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正阳花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正阳花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正阳花园建筑面积来算的。正阳花园商品住房在销售时，购房者与正阳花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正阳花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正阳花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正阳花园房屋所有权证原件；4．网上签约的正阳花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正阳花园交易结算资金托管凭证原件；6正阳花园契税完税或减免税凭证原件；7．正阳花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正阳花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正阳花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正阳花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正阳花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正阳花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正阳花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正阳花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断正阳花园的劣势，首先看正阳花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正阳花园的周边治安好不好；最后要看正阳花园质量是否有问题等。所以建议在选购正阳花园房屋之前，要对正阳花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

正阳花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正阳花园每栋楼直接的采光。因此，整个正阳花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正阳花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正阳花园整体上面通透性都非常好。

正阳花园位于铁北街， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么正阳花园升值还是有很大的机会，加上目前正阳花园为4888元/平米，要是急于买房的话，正阳花园值得考虑。